L’asta tenutasi ieri presso il Tribunale di Milano per il centro commerciale Freccia Rossa non ha prodotto un acquirente per l’intera struttura. Tuttavia, l’immobile che ospita la palestra Virgin Active è stato venduto per poco più dell’offerta minima di 3.217.500 euro, rispetto alla base d’asta di 4.290.000 euro. L’identità del compratore rimane sconosciuta.
Dettagli sull’asta e il futuro della palestra
L’asta, gestita da Sivag (Istituto Vendite Giudiziarie), faceva parte della procedura di liquidazione della Freccia Rossa Shopping Centre Spa, la società proprietaria del centro commerciale. Questa società ha accumulato ingenti debiti con le banche, portandola a richiedere la liquidazione giudiziaria.
Il centro commerciale Freccia Rossa, valutato inizialmente 29 milioni di euro, ha ricevuto un’offerta minima di 21.700.000 euro, ma nessuno ha partecipato all’asta con questa cifra. Il curatore fallimentare Giancarlo Muliari tenterà nuovamente di vendere l’immobile il 27 settembre, con un ribasso del 20%, rendendolo forse più appetibile per gli acquirenti.
Il valore e la vendita della palestra Virgin Active
L’attività sportiva della palestra Virgin Active continuerà regolarmente, grazie al contratto in essere fino al 2026 e un tacito accordo fino al 2032. La vendita dell’immobile è stata completata, sebbene l’identità del nuovo proprietario non sia stata resa nota.
La perizia iniziale per il centro commerciale Freccia Rossa aveva stabilito un valore di 800 euro al metro quadro per i suoi 32.698 mq di superficie lorda, portando a una stima di 26.158.400 euro. A questa cifra sono stati aggiunti 8.225.200 euro per l’autorimessa sotterranea, valutata 200 euro al metro quadro. Il totale di 34.383.400 euro è stato ribassato del 15% per l’urgenza della vendita giudiziaria e per altre spese tecniche, portando il prezzo finale a 29 milioni di euro.
Similmente, anche l’immobile della palestra Virgin Active è stato inizialmente valutato poco più di 5 milioni di euro, poi ribassato del 15% e delle spese tecniche, risultando infine venduto all’asta.
