Un passaggio decisivo avvicina la realizzazione del polo logistico di Esselunga nell’area ex Stefana. Sul Bollettino ufficiale regionale è stato pubblicato un atto dirigenziale in materia di valutazioni ambientali e bonifiche che sancisce la conclusione del lungo percorso amministrativo legato alla riqualificazione dell’ex area industriale. Il provvedimento apre ufficialmente a un nuovo capitolo per un sito rimasto inutilizzato per anni, ora pronto a una profonda trasformazione.
Bonifica conclusa e iter amministrativo chiuso
L’atto, firmato dalla dirigente regionale d’area Alessandra Norcini, riassume in dieci punti i passaggi chiave del procedimento, tra cui la conclusione positiva della conferenza dei servizi, avvenuta circa un anno fa, e l’acquisizione dei contributi tecnici di enti come Arpa e Ats Brescia. Si tratta dell’ultimo tassello di un iter complesso, che ha riguardato un’area con criticità ambientali superiori alle previsioni iniziali.
Salvo eventuali ricorsi – considerati al momento poco probabili, in particolare davanti al Tar entro 60 giorni – l’area industriale, ora completamente bonificata, potrà essere utilizzata per l’insediamento del nuovo polo logistico di Esselunga, ponendo fine a un’attesa durata anni.
Un progetto di rigenerazione su larga scala
Il sito ex Stefana si estende su una superficie di circa 950mila metri quadrati. Negli ultimi anni Esselunga, in collaborazione con il Comune e gli enti competenti, ha portato avanti una serie di interventi mirati alla bonifica del terreno e alla messa in sicurezza delle acque di falda, con un investimento che supera i 30 milioni di euro.
La rigenerazione del sito è stata fin dall’inizio uno degli elementi centrali del progetto. Con la chiusura dell’iter ambientale, potranno ora partire i lavori veri e propri per la costruzione del polo logistico.
Il futuro polo logistico Esselunga
Nei prossimi cinque anni è prevista la realizzazione di un complesso di circa 300mila metri quadrati, destinato ad attività logistico-produttive, parcheggi e infrastrutture di supporto. Tra gli interventi più rilevanti figura anche la creazione di un ecodotto, progettato per facilitare l’accesso al sito e ridurre al minimo l’impatto sul traffico circostante.
Il polo è destinato a diventare uno snodo strategico per la distribuzione Esselunga nel Nord Italia, rafforzando la rete logistica del gruppo e il ruolo dell’area a livello territoriale.
Opere compensative e benefici per il territorio
Accanto all’intervento industriale, sono previste opere mitigatorie e compensative per un valore complessivo di circa 28 milioni di euro. Gli interventi includono un grande parco pubblico, la realizzazione di piste ciclopedonali e altre opere pensate per migliorare la qualità urbana e ambientale.
Per il Comune, l’insediamento del polo rappresenta un’opportunità di sviluppo a 360 gradi, con ricadute non solo economiche ma anche sociali e infrastrutturali.
Un percorso iniziato nel 2016
La possibilità concreta di destinare l’ex area Stefana a polo logistico Esselunga risale al 14 aprile 2016, quando l’azienda mise sul tavolo del liquidatore giudiziale dell’acciaieria 51,5 milioni di euro. Da quel momento è iniziato un percorso lungo e complesso, fatto di accordi, verifiche ambientali e confronti istituzionali.
Non sono mancate tensioni tra Esselunga e il Comune di Ospitaletto, determinate dalla volontà dell’amministrazione locale di massimizzare i benefici per il territorio. Un confronto che, nel tempo, ha portato alla definizione di un quadro condiviso di interventi e compensazioni.
Verso il nuovo polo distributivo del Nord Italia
Oggi il progetto entra nella sua fase più concreta. Con la bonifica conclusa e l’iter amministrativo chiuso, l’ex acciaieria Stefana si prepara a una nuova vita, diventando un polo logistico di rilevanza nazionale e un esempio di rigenerazione di un’area industriale dismessa.
