A Brescia è stato recentemente approvato il Piano attuativo “Trivellini Ovest”, che prevede la costruzione di un nuovo supermercato in una zona già caratterizzata da un’elevata densità di punti vendita simili. L’intervento, presentato dalla società Real Energy srl e approvato dalla giunta comunale guidata da Laura Castelletti, riguarda la riqualificazione di un edificio dismesso situato tra le vie Volturno e Carducci. L’immobile, da tempo in stato di degrado, verrà demolito parzialmente e sostituito da una nuova struttura commerciale.
La concentrazione di supermercati
Il nuovo punto vendita sarà il quarto in poche centinaia di metri: nelle vicinanze si trovano già l’Esselunga di Via Milano, oltre agli store Aldi e In’s situati lungo Via Giuseppe Nicolini. Questa concentrazione è stata oggetto di discussione, ma il Comune ha evidenziato che l’operazione si inserisce in una variante al Piano di Governo del Territorio (Pgt) per destinare il 100% della superficie dell’area a uso commerciale, anziché il 50% previsto in precedenza.
Riqualificazione e sostenibilità
Secondo quanto comunicato dall’amministrazione comunale, il progetto prevede un netto miglioramento rispetto alla situazione attuale, non solo per l’aspetto estetico, ma anche per l’impatto ambientale. La nuova struttura sarà realizzata con criteri di sostenibilità, includendo un edificio a consumo zero, una facciata verde e un impianto fotovoltaico. Inoltre, l’intervento comprende una rivisitazione degli spazi esterni, con nuove piantumazioni e il miglioramento della viabilità nell’area di intersezione tra Via Volturno e Via Carducci.
Compensazioni e opere collaterali
Tra le opere compensative inserite nel progetto si segnala la creazione di un parcheggio, che sarà asservito al supermercato ma accessibile al pubblico, insieme alla rimozione delle recinzioni esistenti e all’ampliamento delle aree verdi. Un filare di alberi e piante autoctone arricchirà la zona, migliorando l’estetica e contribuendo alla sostenibilità ambientale.
Un secondo intervento in programma
Accanto a questo progetto, è stato approvato anche un secondo Piano attuativo, denominato “Trivellini Est”. Questo prevede la costruzione di cinque nuove unità abitative e la realizzazione di una pista ciclopedonale pubblica. L’opera includerà la dismissione e bonifica di una linea ferroviaria in disuso, precedentemente utilizzata dagli stabilimenti Iveco e Camozzi. La nuova pista avrà una lunghezza di circa 200 metri e collegherà Via Volturno e Via Carducci, arricchita da un duplice filare di alberi e una nuova illuminazione.
Prospettive per il quartiere
Questi interventi, che mirano a recuperare e valorizzare aree dismesse, rappresentano un importante passo verso il miglioramento del tessuto urbano di Brescia. Tuttavia, l’apertura del nuovo supermercato in una zona già ben servita da esercizi simili potrebbe sollevare dubbi sulla sostenibilità economica e sull’impatto sul commercio locale.
