Il centro commerciale Le Vele di Desenzano cambia proprietà ed entra nel portafoglio di Supernova Group, società con sede a Graz specializzata nello sviluppo, nella gestione e nell’acquisizione di immobili commerciali. L’operazione rafforza la presenza del gruppo austriaco sul mercato italiano e riguarda una struttura di oltre 26mila metri quadrati, con un’offerta commerciale articolata in 45 attività.
Supernova opera in diversi mercati europei, tra cui Austria, Croazia, Italia, Romania, Slovacchia e Slovenia. Il gruppo dispone attualmente di un portafoglio composto da 123 proprietà retail, per un valore complessivo indicato in 2,6 miliardi di euro.
L’acquisizione delle Vele si inserisce quindi all’interno di una strategia di espansione che combina nuove operazioni immobiliari e interventi di valorizzazione delle strutture già presenti nel portafoglio. L’obiettivo dichiarato dalla società è quello di incrementare nel tempo le prestazioni degli immobili attraverso modernizzazione, sviluppo e attenzione alla sostenibilità.
Nel caso del centro commerciale di Desenzano, uno degli elementi considerati strategici è la posizione sul lago di Garda. Il territorio rappresenta infatti una destinazione caratterizzata da un forte movimento turistico, con presenze provenienti sia dall’Italia sia dall’estero.
La struttura dispone di un’offerta commerciale diversificata. All’interno degli oltre 26mila metri quadrati trovano spazio 45 negozi, con attività dedicate a differenti settori: dalla moda alla ristorazione, dagli articoli per la casa al lifestyle, passando per lo sport, l’abbigliamento per bambini, le calzature e gli accessori.
Il mix comprende inoltre punti vendita dedicati all’elettronica, un supermercato, attività per animali domestici, servizi legati alla salute e alla bellezza e proposte per il tempo libero. Una composizione pensata per intercettare esigenze differenti e mantenere una presenza commerciale articolata all’interno della struttura.
Tra le novità previste figura anche l’arrivo di HalfPrice, insegna specializzata nel segmento off-price e in fase di espansione sul mercato europeo. La nuova apertura è destinata ad ampliare ulteriormente la proposta delle Vele e ad aggiungere un nuovo elemento all’offerta rivolta alla clientela.
L’ingresso di HalfPrice viene indicato da Supernova come un fattore in grado di aumentare l’attrattività del centro sia per i consumatori sia per i marchi internazionali. La presenza di un pubblico composto anche da numerosi visitatori stranieri rappresenta, in questo senso, uno degli aspetti considerati rilevanti per le prospettive della struttura.
Il gruppo austriaco ha spiegato che l’acquisizione delle Vele si colloca nel percorso di crescita del portafoglio italiano. La società non punta esclusivamente all’espansione numerica degli immobili, ma dichiara di voler intervenire anche sulla qualità e sulle performance degli asset attraverso programmi di sviluppo e ammodernamento.
A commentare l’operazione è stato Markus Pinggera, Managing Director di Supernova Group, che ha definito il centro di Desenzano un’acquisizione significativa per il portafoglio italiano della società. Tra gli elementi richiamati dal manager figurano proprio la posizione sul Garda, la varietà degli operatori presenti e il ruolo della struttura nel panorama commerciale regionale.
Secondo Pinggera, questi fattori renderebbero l’immobile interessante in una prospettiva di lungo periodo. Il gruppo ha inoltre manifestato l’intenzione di investire nel futuro della proprietà, con l’obiettivo di valorizzarne le potenzialità e sviluppare una destinazione commerciale ulteriormente attrattiva.
L’operazione porta dunque Le Vele all’interno di un gruppo internazionale attivo da anni nel settore degli immobili commerciali. Per la struttura di Desenzano si apre ora una nuova fase, caratterizzata dall’ingresso nel portafoglio di Supernova e dalle prospettive di investimento annunciate dalla società.
La presenza del centro in una delle principali aree turistiche del Nord Italia costituisce un elemento centrale nella strategia. Il bacino del lago di Garda, infatti, garantisce una componente di clientela legata non soltanto alla popolazione residente, ma anche ai flussi turistici che interessano il territorio durante l’anno.
L’attenzione del nuovo proprietario sarà quindi rivolta alla gestione dell’attuale offerta e alle possibilità di sviluppo della struttura, anche attraverso l’inserimento di nuovi operatori. L’apertura di HalfPrice rappresenta uno dei primi elementi destinati a caratterizzare questa nuova fase per Le Vele di Desenzano.
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