Un nuovo albergo di fascia alta si prepara ad aprire nel cuore del centro storico di Brescia, con possibili ricadute positive su una delle vie che negli ultimi anni ha perso vitalità commerciale. Si tratta di un hotel quattro stelle superior che sorgerà in contrada del Cavalletto, all’interno di una palazzina storica rimasta inutilizzata per lungo tempo.
L’edificio, situato al civico 5 tra via Tresanda del Sale e vicolo delle Botti, si sviluppa su tre piani, con un interrato e una mansarda. In passato aveva ospitato il servizio esteri della Banca San Paolo, ma era rimasto vuoto per anni, passando più volte sul mercato immobiliare. Dopo una progressiva riduzione del prezzo iniziale di 4,5 milioni di euro, l’immobile è stato acquistato dalla società R.V. Service di Flero, riconducibile all’imprenditore Massimiliano Rossini.
I lavori di riqualificazione sono iniziati all’inizio di febbraio e dovrebbero concludersi entro giugno. L’intervento riguarda principalmente la riorganizzazione degli spazi interni, per un investimento di poco inferiore ai 500mila euro, su progetto dello studio di architettura bresciano B+Ma. L’apertura dell’hotel è prevista già per l’estate, segnando una nuova fase per l’edificio e per l’intera area.
La gestione della struttura sarà affidata a LVG Hotel Collection, un gruppo nato nel 2018 con un piano di espansione particolarmente ambizioso. L’obiettivo dichiarato è quello di passare da 13 a 50 strutture in tre anni, con aperture diffuse in diverse città, tra cui Novara, Mantova e Pavia, oltre a Brescia. Il piano prevede anche una crescita significativa del fatturato, da 8 milioni nel 2025 a 100 milioni nel prossimo triennio.
Uno degli aspetti più delicati riguarda la mobilità, considerando che l’hotel si trova in una zona a traffico limitato. L’assenza di parcheggi dedicati ha portato a un accordo con il Comune e Brescia Mobilità per incentivare soluzioni sostenibili, come l’utilizzo del trasporto pubblico locale da parte di clienti e dipendenti.
Parallelamente all’apertura dell’albergo, sono previste opere di miglioramento urbano. La proprietà investirà circa 200mila euro per il rifacimento della pavimentazione di piazza del Mercato, attualmente in condizioni deteriorate, con lastre danneggiate che rappresentano un rischio per i pedoni. I lavori saranno realizzati dal Comune, anche se con tempistiche più lunghe a causa delle necessarie autorizzazioni della Soprintendenza.
L’arrivo della nuova struttura ricettiva si inserisce in un contesto urbano che negli ultimi 10-15 anni ha subito un progressivo declino. La chiusura di attività storiche e, soprattutto, dell’ospedale Sant’Orsola ha ridotto il flusso di persone, lasciando numerosi spazi commerciali inutilizzati. Contrada del Cavalletto, un tempo punto di passaggio vivace, ha così perso centralità.
L’hotel potrebbe rappresentare un primo passo verso la riqualificazione dell’area. In prospettiva, anche altri interventi, come il possibile rilancio dell’ex Fatebenefratelli, potrebbero contribuire a restituire attrattività alla zona. Inoltre, il progetto si affianca ad altre recenti iniziative nel settore turistico in centro storico, tra cui nuove strutture ricettive in via San Martino della Battaglia, via Leonardo da Vinci e piazza Loggia.
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