Il panorama del commercio al dettaglio italiano continua a evolversi, spingendo verso una nuova stagione di aperture e rinnovamenti. Tra i progetti più attesi figura il nuovo Iper Tosano di Brescia, che sorgerà in via Vallecamonica e sarà inaugurato nel 2026. L’annuncio è arrivato direttamente dal presidente di Confimprese, Mario Resca, durante la tredicesima edizione del “Retail & Real Estate Italia”, svoltasi al Centro Congressi Sgr di Rimini.
L’apertura bresciana si inserisce in un quadro nazionale di forte espansione del retail fisico. Nello stesso anno, il 2026, vedranno la luce anche altri importanti progetti: il Nuovo Distretto Telematico di Genova, il Fass Shopping Centre di Elmas, il City Mall di Gallarate e la Galleria Porta Vittoria di Milano. Queste iniziative rappresentano un chiaro segnale di rinnovamento dell’offerta commerciale italiana, che punta a rigenerare spazi esistenti e migliorare l’esperienza d’acquisto.
Lo sviluppo non si fermerà al 2026. Tra il 2027 e il 2028 sono previste ulteriori aperture, tra cui il centro commerciale Messina e il Milanord di Cinisello Balsamo, mentre sono in programma tre ampliamenti di strutture già operative. Durante l’evento riminese, è stato ribadito che il retail fisico italiano non è in crisi, ma in piena trasformazione: un’evoluzione che passa dalla modernizzazione degli spazi e dall’integrazione con le nuove abitudini di consumo.
Secondo l’analisi presentata da Reno per Confimprese, tra il 2021 e il 2025 il settore registrerà un saldo positivo di 556 nuove aperture, segno di una fiducia crescente nel comparto. La crescita più dinamica si osserva nei retail park, nelle high street e nei punti vendita di prossimità, mentre i centri commerciali restano il canale preferito dal 68% dei retailer, pur raccogliendo solo il 28% delle preferenze dei consumatori.
Il tasso di posti vacanti si mantiene invece stabile, oscillando tra il 3% e l’8%, a conferma di un mercato in equilibrio ma orientato al cambiamento.
