Promos investe 20 milioni per rilanciare due centri commerciali in Italia

Al via interventi di riqualificazione a Firenze e Bergamo: nuovi negozi, ristoranti e servizi per migliorare l’esperienza dei clienti

Promos, azienda bresciana leader nella gestione di outlet commerciali in Italia, ha annunciato un importante piano di investimento da 20 milioni di euro per rilanciare due centri commerciali: il complesso San Donato a Firenze e il centro Continente a Mapello, in provincia di Bergamo. Le due strutture fanno parte del portfolio Retail & Leisure Fund, una piattaforma creata per valorizzare immobili retail attualmente sottoperformanti.

L’obiettivo del progetto è ambizioso: trasformare due realtà commerciali in difficoltà in nuove destinazioni attrattive per shopping, ristorazione e servizi, attraverso interventi di restyling, ampliamento dell’offerta e miglioramento dell’esperienza dei visitatori.

I dettagli delle operazioni
Il centro San Donato, situato nel quartiere Novoli a Firenze, comprende 25.000 mq di superficie commerciale (GLA) e ospita attualmente 24 negozi. Il centro Continente di Mapello, invece, vanta 22.000 mq di GLA con 60 punti vendita. Entrambi i complessi sono ora oggetto di un piano di rilancio che coinvolge property e facility management, oltre allo sviluppo commerciale a lungo termine.

La gestione è stata affidata a Promos, che agirà in collaborazione con Pillarstone, piattaforma di investimento partner del colosso finanziario KKR & Co. Inc.. Gli interventi previsti comprendono l’aggiornamento architettonico e funzionale degli spazi, il potenziamento delle food court, nuovi servizi alla persona, interventi per la sostenibilità degli edifici, e l’inserimento di nuovi negozi per diversificare l’offerta commerciale.

Filippo Maffioli, CEO di Promos, ha dichiarato che l’iniziativa rappresenta «un caso unico nel panorama del real estate commerciale italiano, un progetto concreto che punta a riportare valore e funzionalità a strutture oggi in difficoltà, attraverso sviluppi pluriennali e investimenti mirati».

Retail & Leisure Fund: crescita del 70%
Il Retail & Leisure Fund, avviato nel maggio 2024, è cresciuto del 70% in 18 mesi, raggiungendo un valore di portafoglio lordo (GBV) di circa 400 milioni di euro. Attualmente comprende 10 asset per un totale di oltre 200.000 mq di GLA, con l’obiettivo di attrarre nuovi investitori e rilanciare l’occupazione locale.

Il piano industriale sviluppato da Promos e Pillarstone prevede l’introduzione di piccole e medie realtà commerciali, insieme a marchi già noti, per equilibrare l’offerta e rispondere meglio alle nuove abitudini dei consumatori, sempre più orientati verso esperienze personalizzate e spazi multifunzionali.