Un nuovo spazio dedicato agli studenti universitari nasce nel cuore della trasformazione degli ex Magazzini Generali di Brescia. È stato inaugurato il Camplus Brescia Lamarmora, una residenza universitaria con 252 posti letto che rappresenta il primo intervento di una più ampia operazione di rigenerazione urbana dell’area.
La struttura sarà operativa a partire da settembre 2026 e introduce un nuovo modello di accoglienza per gli studenti fuori sede, con particolare attenzione anche all’accessibilità economica. Il 30% dei posti disponibili sarà infatti destinato a giovani provenienti da famiglie a basso reddito, con l’obiettivo di favorire il diritto allo studio e ampliare le opportunità di formazione universitaria.
Il progetto è stato realizzato grazie a un investimento di circa 20 milioni di euro promosso dal fondo iGeneration, gestito da Investire Sgr (Banca Finnat) e sostenuto da diversi soggetti istituzionali, tra cui Cdp Real Asset Sgr, il Fondo Europeo per gli Investimenti, fondazioni bancarie e casse di previdenza italiane.
Il fondo iGeneration ha già raccolto oltre 200 milioni di euro nella prima fase di finanziamento e punta alla realizzazione di circa 2.500 posti letto universitari in diverse città italiane. La struttura bresciana si aggiunge agli studentati già attivi a Napoli, Padova, Parma e Forlì, oltre ai progetti in sviluppo a Firenze, Piacenza e Reggio Emilia.
Il nuovo studentato è stato progettato per offrire non soltanto una soluzione abitativa, ma anche un ambiente completo per lo studio e la vita quotidiana. L’edificio dispone di 122 camere singole e 65 camere doppie, tutte dotate di bagno privato e area cucina esclusiva.
All’interno della residenza sono previsti numerosi spazi condivisi pensati per favorire la socialità e le attività accademiche. Gli studenti avranno a disposizione aule studio, sale riunioni, una sala relax e una ludoteca, oltre a servizi dedicati come lavanderia, guardaroba, deposito biciclette e autorimessa.
La struttura comprende inoltre aree destinate alla gestione dello studentato, tra cui reception, locali tecnici, spazi di servizio e alloggio per il custode, con l’obiettivo di garantire un funzionamento efficiente dell’intero complesso.
Uno degli elementi distintivi del progetto riguarda le tecniche costruttive adottate. L’edificio è stato realizzato attraverso il sistema XLAM, basato sull’utilizzo di pannelli di legno strutturali prefabbricati. Questa tecnologia ha permesso di completare la costruzione in tempi particolarmente rapidi, con la realizzazione dell’immobile in soli 10 mesi.
La scelta costruttiva risponde anche a criteri di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica, aspetti sempre più centrali nella progettazione degli edifici destinati alla nuova generazione di servizi urbani.
Con l’apertura del Camplus Brescia Lamarmora, l’area degli ex Magazzini Generali compie quindi un nuovo passo nel percorso di trasformazione, diventando uno spazio destinato alla formazione, alla residenzialità universitaria e alla crescita della città.
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